主題公園（theme park），是指以營利為目的興建的，占地、投資達(dá)到一定規(guī)模，實行封閉管理，具有一個或多個特定文化旅游主題，為游客有償提供休閑體驗、文化娛樂產(chǎn)品或服務(wù)的園區(qū)。 

主要包括以大型游樂設(shè)施為主體的游樂園，大型微縮景觀公園，以及提供情景模擬、環(huán)境體驗為主要內(nèi)容的各類影視城、動漫城等園區(qū)。政府建設(shè)的各類公益性的城鎮(zhèn)公園、動植物園等不屬于主題公園。

中文名主題公園外文名theme park建筑性質(zhì)現(xiàn)代旅游場所建設(shè)目的滿足旅游者多樣化休閑娛樂需求起源國家荷蘭分    類情境模擬、游樂、觀光、4D體驗等

特點

1.強烈的個性，普遍的適宜性

2.被動游憩形式

3.投入高，占地規(guī)模大

4.高門票，高消費

選擇與定位

作為專業(yè)從事主題公園設(shè)計、規(guī)劃與策劃的單位，經(jīng)驗告訴我們只有根基于六大要素：準(zhǔn)確的主題公園設(shè)計的選擇、恰當(dāng)?shù)闹黝}公園園址的選擇、獨特的主題公園創(chuàng)意與主題公園文化內(nèi)涵、靈活的營銷策略、深度的主題公園產(chǎn)品開發(fā)，主題公園設(shè)計才能獨具一格。主題公園設(shè)計是依靠創(chuàng)意來推動的旅游產(chǎn)品的思想，因此，主題公園的主題選擇就顯得尤為重要。世界上成功的主題公園，都是個性鮮明、各有千秋，就像在畫中行走，給人留下難忘的印象。反觀中國的主題公園，大多是主題重復(fù)、缺乏個性，以照搬照抄、模擬仿效居多，內(nèi)容相差無幾，缺乏科學(xué)性、真實性、藝術(shù)性和趣味性，缺乏認(rèn)真的市場分析和真正的創(chuàng)意，為造景觀建造景觀，結(jié)果當(dāng)然是慘淡經(jīng)營或倉促收場，并且造成財力、人力、物力的浪費。

主題公園設(shè)計的主題選擇是一個主觀判斷與理性市場分析相結(jié)合的決策過程。主題公園設(shè)計是發(fā)展商修養(yǎng)、學(xué)識和創(chuàng)新能力的反映，它要求發(fā)展商具有敏銳的市場感覺以捕捉潛在的市場機會，并運用嫻熟的商業(yè)運作經(jīng)驗，組織專業(yè)人員對主題進行提煉、包裝和設(shè)計。同時主題公園的主題選擇還依賴有關(guān)專業(yè)人員所作的市場調(diào)查結(jié)果。市場調(diào)查可以幫助主題公園的主題主動迎合或引導(dǎo)消費者的需求，從而跳脫簡單抄襲、模仿的陰影。

選址的設(shè)計

選址好壞是影響主題公園設(shè)計的成功與否的重要因素。主題公園園址的確定必須根基于對周邊客源市場的詳盡分析和實地考察基礎(chǔ)上，而絕對不能憑空想象，輕率拍板。建設(shè)一個好的主題公園，應(yīng)充分重視市場分析定位和市場占有，對文化內(nèi)涵做出正確的商業(yè)價值判斷，提高重游率和投資收益比，并通過旅游乘數(shù)效應(yīng)帶動當(dāng)?shù)仄渌袠I(yè)的發(fā)展。

首先，主題公園客源市場與周邊地區(qū)常住人口和流動人口數(shù)量緊密相關(guān)。一般來說，主題公園周圍1小時車程內(nèi)的地區(qū)是其主打市場區(qū)位，這些地區(qū)人口數(shù)至少要達(dá)到200萬人；2至3小時車程內(nèi)的地區(qū)為其次要市場區(qū)位，人口也要超過200萬人；除此之外，第三市場區(qū)位和遠(yuǎn)距離游客則主要依賴主題公園的品牌影響力和便利快捷交通系統(tǒng)來導(dǎo)入。

其次，一般而言，主題公園高投入、高消費的特點使其深受腹地社會經(jīng)濟的影響。因此，在主題公園設(shè)計選址時，應(yīng)首先考慮經(jīng)濟發(fā)達(dá)的地區(qū)。同一區(qū)域內(nèi)相同主題的主題公園呈密集性分布，勢必會引起客源不足導(dǎo)致企業(yè)惡性競爭。

再次，主題公園設(shè)計園址選擇還需充分考慮園址所在地區(qū)的交通條件，以方便客流自由出入。主題公園所在地區(qū)要求有比較健全的立體交通系統(tǒng)，特別是在主題公園附近至少要有一條能容納大交通量、并有良好交匯地點的主要道路，以及一條輔助性可作為緊急出入口的次要道路。主題公園發(fā)展商應(yīng)積極創(chuàng)造良好外部條件，主動引導(dǎo)和迅速輸送客源。

設(shè)計施工

主題公園設(shè)計的主題選擇需要創(chuàng)新思維，主題公園的經(jīng)營更需要不斷推陳出新。只有這樣，主題公園設(shè)計才能帶給游客的新鮮感，生命周期得以延長。在進行主題創(chuàng)意與策劃時，要緊緊圍繞“旅游者的需求”，突出休閑娛樂的特性，表現(xiàn)“旅游新形態(tài)”。為此，發(fā)展商在主題公園的景觀設(shè)計、旅游產(chǎn)品后續(xù)更新方面必須走在市場前列。

1、主題景觀的創(chuàng)意設(shè)計

目前我國主題公園設(shè)計的發(fā)展有個很典型的特征，那就是生命的周期性，很多主題公園在開業(yè)前幾年達(dá)到某一峰值后就很難再次超越，開始走下坡路。造成這一局面的重要原因是目前我國主題公園大多是靜態(tài)景觀造成的，游客進行的是走馬觀花的純觀光型活動，參與性娛樂項目比較少，比較容易感到乏味。這種直觀性強的靜態(tài)景觀，游客參觀完一次后缺乏重復(fù)消費的動力，從而導(dǎo)致游客的重游率很低。

2、主題公園設(shè)計的策劃與設(shè)計

主題公園靜態(tài)人造景觀一旦建成后具有一定的穩(wěn)定性，后續(xù)可塑空間畢竟有限，而參與體驗項目決定了園區(qū)的核心吸引力是否可持續(xù)發(fā)展，所以這些項目的包裝設(shè)計需由專業(yè)人員的主觀創(chuàng)造性進行設(shè)計包裝。如華僑城股份公司在編排廣場演出節(jié)目上就不斷創(chuàng)新，其推出的《綠寶石》、《創(chuàng)世紀(jì)》、《江?！返却笮臀璧副硌菝垒喢缞J；組織的火把節(jié)、啤酒節(jié)等民俗節(jié)慶狂歡、主題晚會精彩紛呈，另外在游樂項目的包裝上也開發(fā)設(shè)計了大量有吸引力的主題，如歡樂谷的“螞蟻王國”、“特洛伊木馬”等。這些引人入勝的項目設(shè)計極大地提高了主題公園重游率，也創(chuàng)下了我國主題公園設(shè)計延長生命周期的成功范例。

開發(fā)與更新

Leisure Quest認(rèn)為旅游市場競爭的結(jié)果是名牌旅游產(chǎn)品最終吸引、招徠更多的客源，一個主題公園要在市場中占有一定的份額，必須實現(xiàn)旅游產(chǎn)品的品牌化，并努力提高品牌的知名度與美譽度，從而形成旅游品牌，樹立起名牌形象。由于國際上大的傳媒企業(yè)也洞悉主題產(chǎn)品的盈利潛力，因此加入到大力開發(fā)主題產(chǎn)品的行列中，并且主題公園設(shè)計的產(chǎn)品的取材并不僅限于主題公園。隨著科技的發(fā)展，傳統(tǒng)上的主題公園設(shè)計和傳媒、玩具業(yè)之間的單向合作關(guān)系已經(jīng)被改變了，電影及電視制作人占主導(dǎo)地位的局面已經(jīng)被代替了。許多商家將兒童熟悉的玩具重新包裝，作為游戲元素編入電腦游戲從而進入多媒體，并將它變成故事性的影視節(jié)目播放，然后再在建設(shè)主題公園的時候汲取其元素，形成一種互動效應(yīng)，促進主題公園、影視的互動交融發(fā)展。

文化內(nèi)涵

Leisure Quest認(rèn)為一個主題公園設(shè)計有沒有發(fā)展?jié)摿Γ袥]有生命力，其蘊涵的文化內(nèi)涵起著非常重要的作用。因此，必須將旅游業(yè)和文化緊密地糅合在一起，將文化作為旅游來經(jīng)營，通過發(fā)掘和宣揚文化來綜合地發(fā)展旅游，以經(jīng)營旅游的方式多方位的展示文化，賦予主題公園以豐富的文化內(nèi)涵，從而創(chuàng)造出具有鮮明特色的旅游文化?，F(xiàn)代游客追求的娛樂模式是，不僅要有身體的感官體驗，還要有心靈的精神體驗，從這個層面上看，獨特的文化內(nèi)涵也是吸引游客的核心內(nèi)涵。因此，在構(gòu)思建設(shè)一個主題公園之前，必須對選址進行充分的考察，對該地的歷史、原有的旅游資源進行分析，力求主題和其文化相吻合。只有不斷的挖掘文化內(nèi)涵，旅游產(chǎn)品才能得到完善、充實和更新，才能吸引顧客，才能創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

主題公園是現(xiàn)代旅游業(yè)在旅游資源的開發(fā)過程中所孕育產(chǎn)生的新的旅游吸引物，是自然資源和人文資源的一個或多個特定的主題，采用現(xiàn)代化的科學(xué)技術(shù)和多層次空間活動的設(shè)置方式，集諸多娛樂內(nèi)容、休閑要素和服務(wù)接待設(shè)施于一體的現(xiàn)代旅游目的地。

有著“中國主題公園之父”美譽之稱的馬志民先生認(rèn)為主題公園是作為某些地域旅游相對貧乏，同時也是為了適應(yīng)旅客多種需要與選擇的一種補充。這個觀點說明了“主題樂園”的一個基本特征——相對性，即相對于旅游者的選擇而言的，與旅游資源概念緊密聯(lián)系在一起的特性。“主題樂園”在我國的產(chǎn)生和發(fā)展，始終有旅游業(yè)這只“看得見的手”發(fā)揮著極其重要的作用。馬志民先生的觀點應(yīng)該是對“主題樂園”認(rèn)識的一種升華，更加明確地說明了“主題樂園”的本源涵義——旅游者的一種需求形態(tài)和選擇方向。

行業(yè)現(xiàn)狀

中國的主題公園在過去二十年里得到了前所未有的飛速發(fā)展。據(jù)AECOM撰寫的《中國主題公園項目發(fā)展預(yù)測報告》，2017年中國主題公園游客總量增幅近20%，大力推動了全球主題公園的游客增長。報告預(yù)測，至2020年，中國的整體游客數(shù)量將超越美國，成為世界最大的主題娛樂市場。

中國主題公園分布最多的地區(qū)為華東地區(qū)，數(shù)量占全國的34%，主要基于華東地區(qū)龐大的人口規(guī)模和經(jīng)濟總量。中部地區(qū)城市級規(guī)模的主題公園數(shù)量相對較少。

本土主題公園占據(jù)主導(dǎo)地位 

目前國內(nèi)大型主題公園產(chǎn)業(yè)主要參與者是本土企業(yè)，國際主題公園集團雖然在國內(nèi)一線城市已有布局，但由于進入中國市場較晚，市場下沉程度欠缺。隨著我國旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展、旅游消費持續(xù)升級及游客對主題公園的偏好不斷增強的情況下，我國主題公園市場不斷擴大，造就了一批有一定實力的本土主題公園品牌和公司，形成了華僑城集團、公司、長隆集團、海昌控股、宋城演藝等多家主題公園公司并存發(fā)展的局面。

前景

隨著主題公園行業(yè)競爭的不斷加劇，國內(nèi)優(yōu)秀的主題公園企業(yè)愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。正因為如此，一大批國內(nèi)優(yōu)秀的主題公園品牌迅速崛起，逐漸成為主題公園行業(yè)中的翹楚！

主題公園建設(shè)咨詢及策劃設(shè)計施工一體通則

主題公園的建設(shè)浪潮，在中國房地產(chǎn)商的推動下一浪高過一浪，圈地運動的另外一種形式表現(xiàn)。以東部華僑城和方特為國內(nèi)娛樂體驗區(qū)的南方派，迪斯尼為代表的歐美派，中國傳統(tǒng)文化的地方文化主題派目前的趨勢是強勢推進。

主題公園的建設(shè)是一個比博物館、科技館、規(guī)劃館還要復(fù)雜的課題，需要考慮的方方面面的軟環(huán)境設(shè)計和硬實施；人體工程學(xué)和人物心理學(xué)等環(huán)境學(xué)。課題難度較大。目前國內(nèi)主題公園市場領(lǐng)域的規(guī)劃設(shè)計單位主要是一些傳統(tǒng)景觀設(shè)計公司來操刀主持，在一個一個的項目問世后，出現(xiàn)了很多問題，展示主題偏題。這是一個令投資方很頭痛的問題，后續(xù)改造費用驚人。

性質(zhì)界定

主題公園旅游策劃從實際功能和性質(zhì)判定來看，是屬于“城市森林”的范疇，主題公園旅游策劃項目要具有創(chuàng)意性、啟示意義，主題是主題公園的靈魂同時也是主題公園區(qū)別于其他商業(yè)娛樂設(shè)施的根本特征。成功主題公園旅游策劃運作經(jīng)驗表明主題公園的主題必須鮮明，針對特定的細(xì)分的旅游市場，滿足特定客源的需求，主題結(jié)構(gòu)可以是一個主題多個次主題，也可以是一園多個主題。

“城市森林”是城市和森林的融合，在景觀設(shè)計、旅游規(guī)劃建設(shè)和景區(qū)管理運營過程中，涉及森林旅游學(xué)、園林工程學(xué)、生態(tài)旅游學(xué)等諸多學(xué)科和部門?！俺鞘猩帧弊?0世紀(jì)60年代由加拿大Erik Jorgensen教授首次提出，立即得到各國的林業(yè)專家、政府及公眾的重視國際上對“城市森林”的旅游規(guī)劃概念還沒有明確定論。共識的是城市森林是以木本植物為主的植被體系；這種植被的生長環(huán)境為城市里及其周邊地區(qū)，它不是以生產(chǎn)木材為主要目標(biāo)，而是以改善城市生態(tài)環(huán)境、促進人們健康、提高文化生活水平為目的。

起源

概述

一般認(rèn)為是主題公園起源于荷蘭，后來興盛于美國。荷蘭的一對馬都拉家族夫婦，為紀(jì)念在二次世界大戰(zhàn)中犧牲的獨生子，而興建了一個微縮了荷蘭120處風(fēng)景名勝的公園。此公園開創(chuàng)了世界微縮景區(qū)的先河。1952年，開業(yè)時隨即轟動歐洲，成為主題公園的鼻祖。

根據(jù)旅游體驗類型，主題公園可分為五大類，分別是：情境模擬、游樂、觀光、主題和風(fēng)情體驗、4D體驗。

游樂型

主題公園之奧運主題公園

最令一般人印象深刻的是游樂型的主題公園。游樂型的主題公園亦稱游樂園，提供了刺激的游樂設(shè)施和機動游戲，為尋求刺激感覺的游客樂此不疲。令人印象難忘的另一主題公園類型是情景模擬，具體的即是各種影視城的主題公園。

觀光型

觀光型的主題公園則濃縮了一些著名景觀或特色景觀，讓游客在短暫的時間欣賞最特色的景觀。

主題型

各式各樣的水族館和野生動物公園，就是主題型的主題公園。至于以風(fēng)情體驗為題的主題公園，則將不同的民族風(fēng)俗和民族色彩展現(xiàn)在游客眼前。